Attention : Découvrez un duplex exceptionnel situé à Woippy, une ville où charme et modernité se rencontrent. Ce bien unique, construit en 2008, offre une surface habitable de 80.10 m² et une surface au sol de 86 m², répartie sur deux étages. Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie confort et élégance.
Intérêt : Ce duplex non meublé se distingue par son séjour spacieux de 37 m², idéal pour recevoir vos proches. Avec trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants, chaque membre de la famille dispose de son espace privé. La cuisine équipée, avec son coin cuisine, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Les ouvertures en PVC et les portes double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur l'extérieur. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Désir : Profitez de la terrasse de 10 m² pour des moments de détente en plein air. La cave de 5 m² et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. Le standing de cet appartement et son état intérieur en bon état, ainsi que les parties communes bien entretenues, témoignent de la qualité de ce bien. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que ce duplex a à offrir.
Ce bien est idéalement situé, avec plusieurs commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accédez à des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires et des supermarchés. À 5 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre des collèges et des parcs. Un hôpital est situé à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 825.00 et 1117.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
80.1 m²
3 196 €
37 m²
5
3
1
2 (séparés)
2 sur 2
07/01/2025
185.00 € / mois
2008
Sud
Oui
1
2
1
Oui
Oui (77 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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