Découvrez ce charmant duplex idéalement situé au centre-ville de Rouen Rive Droite, à seulement 5 minutes de la gare. Ce bien rare, alliant confort et modernité, est parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Duplex
Localisation : Centre-ville de Rouen Rive Droite
Proximité : À 5 minutes à pied de la gare
Surface : 66 m²
Nombre de Chambres : 2
Chambre 1 : Située au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre
Chambre 2 : Située à l'étage, offrant intimité et tranquillité
Salon : Spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente
Cuisine : Rustique et ouverte sur le salon, avec un élégant bar, parfaite pour recevoir vos invités
Photographie : Homestaging
Points Forts :
Emplacement Premium : Profitez de la proximité immédiate avec les commerces, restaurants, et services du centre-ville.
Transports : Accès facile à la gare pour vos déplacements quotidiens ou occasionnels.
Design et Confort : Une disposition pratique et agréable, alliant modernité et confort de vie.
Ce duplex est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable au c?ur de Rouen.
Cette annonce référence 242154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019.
Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 383 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 m²
2 909 €
3
2
1
1 sur 4
1948
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
383
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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