Andréa vous présente, en exclusivité, ce très bel appartement en duplex, au style Haussmannien, d'une surface habitable de près de 200 m2, qu'il est possible de séparer en deux logements distincts, avec garage individuel et cave privée.
Situé entre le quartier de la gare et le centre-ville de Thiers, vous bénéficiez ici d'un emplacement stratégique pour accéder rapidement à la ville haute et à la ville basse.
Actuellement louée, au 2e étage d'une résidence sécurisée, la première partie du logement est un T3 de 104 m2, comprenant une entrée ouverte sur un grand séjour, une cuisine, une loggia, deux chambres avec balcon (dont une suite parentale), une salle de bain, une salle d'eau et un bureau.
A l'étage supérieur, correspondant au dernier niveau de la résidence, la seconde partie est aménagée en T3 de plus de 93 m2 (loi carrez).
Récemment rénové, il est composé d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres. Le petit plus ? Son accès à une terrasse privative de 22 m2 !
Au même niveau, un débarras et un grenier sont disponibles.
Autre atout de ce bien : la vue sur la Chaine des Puys, le charme des moulures intérieures et des grandes hauteurs sous plafonds.
Coup de coeur assuré !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011
197 m²
802 €
6
4
1
2
2
2 sur 3
1920
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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