Début Robertsau, proche du parc de l'Orangerie, duplex 3 pièces 67/77m2 avec terrasse de 5,5 m2.
Il se situe dans une copropriété de 1995, composée de 2 petits immeubles et donne entièrement sur l'arrière de l'immeuble avec vue sur les espaces verts.
Il comprend : - au 1er niveau : une entrée avec placards, la pièce de vie de 27/30 m2 donnant accès à la terrasse, la cuisine équipée 7/9 m2 et les toilettes séparées avec lave mains. - au 2ème niveau : la salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie, ainsi que 2 chambres qui bénéficient de rangements (placards et dressing sur mesure) .
L'appartement est en très bon état; des travaux ont régulièrement été mis en oeuvre : remplacement des Velux des chambres et du salon il y a 4 ans, rénovation du sol du 1er niveau en 2024 avec un sol stratifié de très bonne qualité, installation de la climatisation réversible dans le salon en 2020... Le chauffage est individuel électrique, complété par la climatisation réversible dans la pièce de vie. Les charges de copropriété sont de 90 / mois.
Un bus à 2 minutes à pieds vous emmène directement au centre ville et le tram E est à moins de 10 minutes à pieds.
En annexe : une cave et un parking extérieur dans la cour.
Son emplacement, proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun, rend cet appartement très agréable à vivre.
De plus amples renseignements sur demande. Nous vous proposons pour ce bien une visite virtuelle guidée sur rdv.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 069 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 et 1144.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
67.26 m²
4 460 €
3
2
1995
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric PESENTI
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