A VENDRE - Dernier étage avec vue Mont-Blanc - Duplex à Ferney-Voltaire
Situé à Ferney-Voltaire ce duplex de 64 m² habitables et 67m2 utiles niché au dernier étage d'une résidence calme offre une belle luminosité un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Jura et un beau potentiel après rafraîchissement
Il se compose d'une entrée d'une cuisine indépendante d'un séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon et d'un cellier
A l'étage deux chambres au charme des poutres apparentes une salle de bains et des toilettes séparées
Une cave et une place de parking privée viennent compléter ce bien
Proche des commerces des écoles et des transports en commun avec la douane de Ferney à moins de cinq minutes il bénéficie d'un emplacement idéal pour les frontaliers
Un bien rare à fort potentiel idéal pour une résidence principale ou un investissement après quelques travaux de remise au goût du jour.
DPE : C
GES : C
Prix : 365'000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.
64 m²
5 703 €
3
2
1
3 sur 3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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