STARK IMMOBILIER vous propose un superbe duplex exceptionnellement placé en plein coeur de ville disposant de tout ce que l'on recherche en appartement : Copropriété très bien entretenue et calme Immeuble 1977 de standing avec copropriétaire résidents 5ème étage avec ascenseur Parking sécurisé en sous-sol avec abonnement Atypique avec plafond cathédral 3 chambres + Buanderie + Bureau Salon/séjour spacieux donnant sur terrasse Mezzanine donnant sur le vide sur séjour Terrasse 4m2 exposée sud avec vue dégagée +++
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__________________Description du bien____________________
Le bien est situé au 5ème étage avec ascenseur de la copropriété. Il se compose de la manière suivante : Au 1er niveau _Une grande entrée avec des rangements,_Un bureau, _Une buanderie, _Des toilettes indépendantes, _Un grand salon séjour exposé Sud/Est donnant sur un balcon assez large pour y installer une table et des chaises.
Les velux en vide toute hauteur dans la pièce de vie confèrent une sublime luminosité.
Au 2ème niveau _Une cuisine/salle à manger en mezzanine spacieuse _Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette, _Des toilettes séparées, _Un dégagement/dressing, _Deux chambres taille standard, _Une suite parentale avec douche et meuble vasque.
En complément du bien, vous disposez d'une cave au sous-sol et d'une belle terrasse avec store.
Fenêtres aluminium double vitrage VR manuel, Velux bois double vitrage Chaudière collective gaz, Cave de 5m2 environ pour stockage,
-Syndic CGS-CITYA LE LION, - Copro 72 lots d'habitation / pas de procédure en cours - DPE : D (183) - Emissions GES : D (39) - Date réalisation des diagnostics : 15/03/2024 - Estimation frais annuels d'énergie : 1 330 - 1 850
---- Ce bien est parfait pour toutes famille souhaitants un appartement très confort sans travaux, très lumineux dans un secteur 'coeur de ville' et proche de toutes commodités. ---
Référence SBE-3801-SD L'appartement est au prix de 170 000 Honoraire d'agence à charge vendeur.
___________________Contactez-nous vite !____________________
Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre. Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333 A bientôt chez STARK ;)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 1700.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
150 m²
1 133 €
4 m²
35 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
5 sur 6
194.00 € / mois
1977
Sud
Ouest
1 (4 m²)
Oui
Oui
1
Oui (146 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stanislas Duhail
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