Au sein d'une petite copropriété bénévole de trois logements, découvrez ce magnifique duplex alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Idéalement situé au coeur de Rodez, il offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct sur la Place du Bourg.
Ce bien unique comprend une entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, doté de grandes ouvertures et d'une cuisine entièrement équipée. Dans cette magnifique pièce de vie, vous serez séduit par une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, de superbes moulures et un poteau en grès rose rappelant la cathédrale de Rodez.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec cheminées décoratives, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
Côté pratique, une cave commune et une cave souterraine vous permettront de stocker vos affaires.
Un bien unique aux prestations de qualité pour une vie agréable en plein centre de Rodez.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO Carte T CPI12022024000000002 RCP 120 137 405
113 m²
2 212 €
4
3
2
2
2 sur 4
Sud
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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