Duplex T4 88m2 + terrasse 14m2 dernier étage
Lieu :
Liberkeys vous propose un appartement familial exceptionnel au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Situé à Villejuif, cet appartement bénéficie d?une localisation stratégique pour les familles, à quelques minutes à pied des écoles (400m du groupe scolaire Simone Veil), parcs et de toutes les commodités nécessaires à une vie de quartier épanouie.
La proximité avec le métro (5 minutes à pied de la ligne 7, arrêt Villejuif ? Paul Vaillant Couturier et 6 minutes à vélo de la future ligne 14, arrêt Villejuif - Gustave Roussy) facilite tous les déplacements, rendant Paris et ses environs rapidement accessibles.
L'appartement :
Au dernier étage de la résidence, ce bien rare de 88 m² sur deux niveaux, parfaitement optimisé, se démarque par ses prestations de qualité (volets roulants électriques, double vitrage), conçu pour offrir confort et bien-être au quotidien.
Au niveau R+2 : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace chaleureux avec rangements. Une grande suite parentale comprenant une grande chambre de 15m2 avec placards intégrés, une salle d'eau attenante de 6m2 et son coin buanderie. Un WC séparé complète ce niveau.
Au niveau R+3 : Un espace ouvert et lumineux de 32m2 avec cuisine américaine et salon cathédrale. La pièce de vie ouvre sur l'atout de cet appartement ; une grande terrasse avec vue dégagée de 14m2 exposée plein Sud, promettant des moments de détente au soleil. Deux autres chambres, une salle de bain avec WC complètent ce niveau.
Une place de parking en sous sol sécurisé complète le bien.
Copropriété :
La copropriété dévoile une architecture moderne et innovante. En façade, le choix de matériaux respectueux de l?environnement offre une alternance minérale et boisée. La résidence propose une palette de services de conciergerie, mais aussi des espaces partagés. La résidence est composée d?un véritable ilot paysager, un jardin écologique en copropriété entretenu sous forme de permaculture.
L'ilot résidentiel est composé de 184 lots d'habitation et la copropriété ne fait pas l'objet de procédure. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 600€.
Ce bien vous plaît ? Contactez-moi directement pour découvrir ce bien plus en détail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce présentée par Alexis MUNOS (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 929 828 960. Référence annonce : DOM10543.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
6 352 €
32 m²
4
3
1
2
1
2 sur 2
2024
Américaine
Sud
Oui
Contact Alexis Munos
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