Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Nous vous proposons ce spacieux duplex de 147 m2 (186 m2 au sol), niché au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et verdoyante, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Lagny/Thorigny menant à Paris Gare de l'Est en 25 minutes. Ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, cinéma et les bords de Marne pour des balades ressourçantes. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste espace de vie de 43 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et à sa hauteur cathédrale, qui donne accès à un balcon généreux de 15 m2. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie, avec un cellier attenant pour un rangement supplémentaire. Une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau contemporaine complète ce niveau, offrant un espace intime et confortable. Un dégagement dessert également des WC séparés avec lave-mains. À l'étage, le charme se poursuit avec un large palier, parfait pour créer un espace bureau avec vue plongeante sur le séjour. Trois chambres lumineuses, une salle de bains, un débarras et une buanderie avec WC répondent à tous les besoins d'une famille. Les prestations haut de gamme comprennent des fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés, pour un confort thermique et acoustique optimal. En complément, une cave, une place de parking en sous-sol et une place extérieure sont inclus dans le prix pour rendre votre quotidien plus agréable. Laissez-vous séduire par ce duplex unique, où lumière et calme s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à Lagny-sur-Marne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
Duplex
147.1 m²
3 297 €
15 m²
6
4
1
1
2
2 sur 2
3.19 %
413 € / mois
1975
Ouest
1 (15 m²)
Oui
2
Oui (193 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOGIMCO 77
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