NOUVEAUTÉ à CARNEL
Idéalement situé dans un quartier recherché, ce duplex de charme offre une belle surface habitable et une luminosité traversante Est-Ouest qui séduira les amateurs de beaux volumes baignés de lumière.
Les atouts du bien :
> Une spacieuse pièce de vie lumineuse idéale pour accueillir famille et amis
> Grande cuisine fermée et fonctionnelle
> 3 chambres confortables + 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
> 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort de vie optimal
> 3 places de stationnement privées, un vrai plus en centre-ville
> Une cave pour plus de rangement
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour laisser libre cours à vos envies de déco
Emplacement de choix : à seulement 7 minutes à pied des Halles de Merville, dans un environnement calme et agréable.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 553 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 274 999,82 €
Honoraires charge acquéreur : 17 553,18 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial
112 m²
2 612 €
5
4
2
1
2
5
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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