Vente appartement 7 pièces

169 000 €

DUPLEX ATYPIQUE AVEC TERRASSE AU COEUR DE LA BASTIDE

Carcassonne 11000

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Honoraires à la charge du vendeur.

CARCASSONNE, au coeur de la Bastide, entre la place Carnot et le portail des Jacobins, excellent emplacement pour ce duplex en U, au charme fou, niché sur les deux derniers étages d'un immeuble de 3 niveaux, au fond d'une cour, avec différents accès, développant 164.33 m2 loi carrez dont 146.79 m2 habitables et le reste en grenier aménageable. Un premier accès se fait par un magnifique escalier en pierre, partie la plus noble de l'immeuble, le deuxième accès se fait par un ancien escalier de service, dans la tour. Au 1er étage nous avons une vaste entrée agrémentée de carreaux de ciments ancien, d'une salle d'eau avec toilette (actuellement petit studio pour la location), suivit d'un salon avec un espace bureau, et une agréable cuisine salle à manger, les tomettes d'origine et les cheminées d'époque donnent tout son sens à ces deux pièces principales, un accès vous permet d'accéder à la terrasse végétalisée de 47 m2 avec un petit atelier, sans vis-à-vis, unique au coeur de la ville, quant au 2ème étage, un dégagement distribue 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, un espace bibliothèque et au 3ème étage, un grenier de 18 m2 . Encore beaucoup de potentiel pour ce bien aux multiples caractéristiques, possibilité d'occuper un rapport locatif, il correspondra parfaitement aux amoureux de l'ancien et du centre-ville à la recherche de biens atypiques... De plus, il bénéficie de faibles charges de copropriété, d'une climatisation réversible dans la cuisine et de doubles vitrages sur l'ensemble de l'appartement. Coup de coeur assuré ! Rentrez en contact avec notre agence afin de le visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)