Vente appartement 2 pièces

159 000 €

Duplex au calme - idéal première acquisition ou investissement locatif

Pontault-Combault 77340

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Niché au c?ur de Pontault-Combault, découvrez ce séduisant duplex de 31m². Situé au second et dernier étage d'un immeuble paisible, il offre calme et vue dégagée, promettant un cadre de vie serein et agréable. Dans une copropriété calme et sans travaux à prévoir, ce duplex offre un cadre de vie agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur un espace cuisine à réaménager selon vos envies, tandis qu'un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une salle de bain assurent un espace nuit confortable. Une place de parking privative est incluse. En bonus, profitez d'un parking privatif et de la vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Bien intégrée à la vie urbaine, cette résidence est à proximité des commodités et offre un accès rapide aux services de la ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Opportunité à saisir rapidement, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Disponible 7 jours/7. Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. ??Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 278932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

336

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)