Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
Strasbourg Orangerie- Rue Trubner:
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Duplex bourgeois de 7 pièces , 181m² au sol et 154m² carrez, avec une terrasse, un balcon et une cave.
Situé dans une rue calme ce duplex des années 30 se présente ainsi:
Au premier niveau, un couloir desservant , un grand salon séjour de 33m² avec très beau parquet, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ( 6m²), une chambre avec balcon de 3m², une salle de bains , des WC séparés, ainsi qu'un bureau avec un escalier permettant d'accéder à l'étage.
A l'étage: 3 chambres, 1salle d'eau avec toilettes.
Un second escalier dans les communs dessert ce même étage, un studio avec kitchenette , salle d'eau et toilettes. Il y a la possibilité de le raccorder simplement à l'étage du duplex.
Au sous-sol, une cave complète ce bien.
La réfection de la façade sera à la charge du propriétaire actuel.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 et 7400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24102
Duplex
154.32 m²
4 246 €
3 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
2 sur 3
4 %
01/08/2025
1934
1 (3 m²)
Oui
1
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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