C'est au coeur du quartier historique et commerçant des canuts, que cet appartement de 65m² prend place au second et dernier étage d'un petit immeuble typique dont la toiture est rénovée. Dès l'entrée, trois grandes fenêtres, double vitrage, offrent une belle luminosité aux pièces de vie composées d'une cuisine équipée, totalement ouverte sur un séjour/salle à manger agrémenté d'un agréable parquet massif. Le niveau dispose d'une pièce dédiée à la buanderie avec toilettes. Un escalier bois semi-industriel nous accompagne à l' étage ou la partie nuit bénéficie du calme et du confort d'une isolation ainsi que de nombreux aménagements qui organisent le rangement. Derrière une porte à galandage, une première chambre claire, propose une belle superficie quand la seconde se niche à l'issue de quelques marches dans un espace cocooning. Les deux chambres disposent de rangements et se partagent une grande salle de bains dotée de toilettes et de sèche serviettes. Décoration soignée et matériaux nobles pour cet appartement chaleureux qui se pare d'une toiture récente et d'une isolation complète, dispose d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités d'un quartier dynamique et culturel. Vous pourriez tomber sous le charme d'une visite... Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots, dont 14 lots d'habitations L' eau froide est incluse dans le montant des charges. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1310 euros et 1820 euros (Diagnostiques établi le 02/02/2025) Informations complémentaires : Bus au pied de l'immeuble, Métro D à deux pas, Hôpitaux, Théâtre parkings et tous commerces à proximité. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1506.84 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
