Vincent HULOT vous propose ce bien :
Dans le XIIème arrondissement de Paris, à proximité de la Place Daumesnil et de la Promenade de la Coulée Verte, découvrez ce duplex lumineux au 2ème et dernier étage d?un immeuble plein de charme (sans ascenseur). Ce bien rare, d?une surface de 55m² au sol (50m² pondérés et 47m² Carrez), offre une atmosphère unique avec un esprit loft et une magnifique hauteur sous plafond de 4 mètres.
Le séjour de 21m² impressionne par son espace et sa luminosité, agrémenté de grandes fenêtres et d?un puits de lumière, tandis qu'une bibliothèque sur mesure et de nombreux rangements y sont intégrés avec élégance. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace généreux.
Une chambre de 9,28m² en retrait donne sur une cour intérieure calme, offrant un espace intime avec de charmantes poutres apparentes. À l?étage, une mezzanine spacieuse, baignée de lumière par un velux, peut servir de coin nuit supplémentaire, bureau ou espace cocooning, surplombant la pièce de vie.
Ce duplex dispose également d'une salle de bains avec WC entièrement rénovée. La toiture a été isolée et refaite, garantissant confort et efficacité énergétique.
Avec ses volumes atypiques, son calme absolu et son agencement ingénieux, cet appartement est un véritable havre de paix au c?ur d?un quartier vivant et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un bien alliant cachet et confort dans Paris.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 m²
11 681 €
3
2
1
1
2 sur 2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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