Bel appartement 4/5 Pièces sur les hauteurs de Molsheim ! Imaginez-vous vivre dans un duplex spacieux et lumineux, dans la charmante ville de Molsheim. Cet appartement de type 4/5 pièces, de 122,54 m² habitables et 144 m² au sol, vous offrira un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace et confort.
Construit en 1995, cet appartement offre une vue plongeante et dégagée avec une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est situé au troisième et dernier étage avec un ascenseur.
Le bien est réparti en deux niveaux qui comprend au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un vaste salon-séjour de 45 m² offrant la vue dégagée et une double exposition, un accès à une première terrasse de 14 m², une cuisine indépendante équipée avec un coin repas, une spacieuse chambre, un placard à balai et un W.C.
A l'étage vous trouverez un placard, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un W.C. séparé et deux chambres dont une avec un dressing. Ces deux chambres donneront accès à une deuxième terrasse de 18 m² avec une exposition sud-est vous permettant de profiter du soleil à l'abris des regards.
Une cave et un garage viennent compléter le bien. Un garage est vendu en supplément à 15 000 euros.
Points supplémentaires : - Chauffage et eau chaude individuels électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Ravalement de façade récent La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'un bus, deux crèches, une alimentation générale, deux restaurants, deux médecins généralistes et plusieurs autres commodités. La proximité de ces services rend la vie quotidienne plus facile et agréable, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 082 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 et 3050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
122.54 m²
2 855 €
44 m²
5
3
1
2 (séparés)
3 sur 3
173.00 € / mois
1995
Sud
Est
Oui
Oui
2
2
Oui
Oui (75 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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