Vente maison 4 pièces

340 000 €

Duplex coup de c?ur à Genas : Vue sur champs, jardin, 3 chambres et calme absolu !

Genas 69740

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Bienvenue à l?agence immobilière Au carré basée à Genas Azieu. Avec plus de quinze années d?expérience, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, location, gestion locative jusqu?à vos travaux de rénovation. www.immobilieraucarre.com Description : Ce duplex de 72 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs au Sud, un véritable havre de paix. La pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition Est et Sud, est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte et entièrement équipée apporte une touche de modernité et de convivialité à l?espace. La chambre parentale, orientée plein Sud, donne directement sur cette vue imprenable, créant une atmosphère apaisante qui évoque des vacances au c?ur de la nature. Les deux autres chambres, situées à l?étage, sont parfaites pour les enfants ou pour un espace bureau. Le jardin privé de 152 m², sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de sérénité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 72 m² Vue dégagée sur les champs au Sud Chambre parentale avec vue imprenable Double exposition Est et Sud pour une luminosité optimale 3 chambres, dont une parentale orientée plein Sud Cuisine ouverte entièrement équipée Jardin privé de 152 m² sans vis-à-vis Garage double en longueur Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l?étage Climatisation réversible Construction récente (2006) Environnement calme, ambiance nature Contactez-nous ! Vous recherchez une maison à Genas ou dans les environs ? Laissez-nous vos critères de recherche sur notre site internet immobilieraucarre.com et laissez-vous guider par notre expertise. À très bientôt chez Immobilier & Travaux au Carré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)