Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 222000 euros).
Duplex lumineux avec balcon et parking dans le quartier en plein essor de Prés d'Arènes à Montpellier Situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec portails et vidéosurveillance, ce duplex de 58 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 200 mètres de la ligne 4 du tramway, il bénéficie d'un emplacement stratégique.?
Caractéristiques principales : Séjour spacieux et lumineux : Profitez d'un salon avec plafond cathédrale de presque 5 mètres de hauteur, offrant une sensation d'espace inégalée. Cuisine moderne : Entièrement refaite à neuf il y a moins de 4 ans, elle est fonctionnelle et contemporaine. Chambre confortable : À l'étage, une chambre spacieuse avec possibilité d'aménager un grand bureau, vendue avec son dressing. La fenêtre sans vis-à-vis assure tranquillité et intimité. Salle de bains rénovée : Dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et de toilettes, refaite il y a moins de 4 ans. Balcon de 8 m² : Idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Confort thermique : Climatisation réversible présente au rez-de-chaussée et à l'étage, chauffe-eau remplacé il y a moins d'un an. Commodités supplémentaires : Toilettes au rez-de-chaussée, ascenseur dans la résidence, parking à vélos. Annexes : Cave : Espace de stockage supplémentaire. Place de parking extérieure et numérotée : Incluse dans le prix. Box souterrain : Un box fermé dans le sous sol, idéal pour stationner un second véhicule, pour du stockage ou pour de la location (dernier loyer pratiqué : 110? / mois). (peut être supprimer de la vente si nécessaire)
Points forts du quartier Prés d'Arènes : Quartier en plein essor : Profitez d'un secteur dynamique en pleine transformation, offrant une valorisation potentielle de votre investissement. Proximité des transports : À 200 mètres de la ligne 4 du tramway, facilitant vos déplacements dans toute la ville.La recherche immobilière réinventée Commodités à proximité : Commerces, écoles et services accessibles rapidement, rendant le quotidien pratique et agréable.La recherche immobilière réinventée Pourquoi choisir ce duplex ? Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement alliant confort moderne, luminosité et emplacement stratégique. Que vous soyez un jeune couple, un professionnel ou un investisseur, ce duplex répondra à vos attentes.?
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adile BOUIJOURRAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852519321 RCP en cours. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Duplex
58 m²
3 828 €
8 m²
2
1
1
2 (séparés)
4 sur 4
17/04/2025
Oui
1986
Sud
1 (8 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adile BOUIJOURRAD
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