AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce T3/4 de 88 m² Carrez et 110 m² au sol niché au sein d'une petite copropriété bâtie en 1996, alliant charme et modernité et offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Véritable pépite du 12ème arrondissement de Marseille. L'appartement est situé à proximité des commodités et des nombreux commerces de Saint Barnabé. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école élémentaire et plusieurs restaurants. En voiture, un tramway, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 à 10 minutes.
Cet appartement se distingue par ses 110 m² de surface au sol, répartis en 4 pièces lumineuses dont la mezzanine. Vous y trouverez 2 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC à chaque étage. La cuisine est aménagée et équipée avec possibilité d'être ouverte sur le salon. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 15 m² offrant une vue dégagée et une exposition Sud, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel, d'un ascenseur, d'un box en sous-sol et d'un stationnement extérieur offrant ainsi un confort maximal.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88.9 m²
6 074 €
31 m²
4
2
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
227.00 € / mois
1996
Sud
Oui
1
1
1
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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