Venez découvrir à Roanne EN EXCLUSIVITE ce beau duplex T5 de 105 m2 CARREZ - 120 M2 AU SOL Nous vous proposons ce magnifique duplex situé en plein coeur de Roanne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports. D'une superficie généreuse, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales :
Surface : Spacieux et lumineux, il offre une belle surface habitable répartie sur deux niveaux. Chambres : 3 chambres, idéales pour une famille Bureau : Un espace dédié pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint. Salles d'eau : 2 salles d'eau, parfaites pour garantir confort et intimité à tous les membres du foyer. Pièce de vie : Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant un bel espace pour recevoir et se détendre. Balcon : Un balcon pour profiter de l'extérieur et des vues sur la ville.
A ce bien s'ajoute une cave et nous pouvons vous proposer en SUS 2 garages fermés place verdun
À découvrir absolument pour toute personne recherchant un lieu de vie alliant confort, praticité et luminosité !
Les +++ - Fenêtres PVC en double-vitrage - Volets roulants électriques au RDC - A proximité de toutes commodités - Faibles charges: 230EUR/ trimestre
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1200 et 1680EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 15/11/2024 Mandat de vente no 20201360 Prix : 199 000 EUR Honoraires charge vendeur.
Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Virginie GILLES 07 72 44 64 28
Duplex
105 m²
1 895 €
5
4
1
1
3
1946
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLES
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