Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 53 euros.
Situé dans un quartier calme et agréable.
Imaginez- vous vivre dans un duplex entièrement meublé, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing, construit en 2010 et récemment rénové en 2022.
Ce cocon très lumineux de 35,25 m² bénéficie d'une exposition plein sud.
L'appartement offre une entrée, une salle d'eau confortable, une cuisine U.S aménagée et équipée et un séjour ouvrant sur la terrasse pour se détendre après une longue journée. A l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau et une chambre. L'une des caractéristiques les plus attrayantes de ce duplex est sa terrasse de 7 m², offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours.
Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que les parties communes de l'immeuble sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé (interphone).
La climatisation réversible assure un confort thermique personnalisé, le stationnement intérieur (box) et le local à vélos complètent cette offre exceptionnelle. Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement; c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
À proximité immédiate, le lycée DHUODA et le Lycée HEMINGWAY, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont le TRAM, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min à pied. Un hôpital est également accessible en 10 min en voiture.
Honoraires de 190 TTC à la charge du locataire comprenant 53 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 /mois. Provision sur charges 47 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CROCE IMMOBILIER sur : https://www.croce-immobilier.fr/ref/LA2254
Duplex
35.25 m²
14 m²
3
1
1
1
3 sur 3
190 %
01/04/2025
47.00 € / mois
Oui
2010
Sud
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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