Vente appartement 4 pièces

299 500 €

DUPLEX INVERSÉ? TERRASSE SUSPENDUE ENTRE CIEL ET NATURE

Nantes 44100

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Marie COINET présente ce magnifique duplex inversé de 94 m², situé au dernier étage (4/4) d'une résidence primée de 2015, où lumière et sérénité se rencontrent. Le cadre de vie est exceptionnel avec un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse de 24 m² exposée Sud, sans vis-à-vis. La suite parentale est élégante, avec une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage inférieur, deux chambres paisibles avec une seconde salle d'eau et WC indépendants, offrant même une possibilité de location étudiante. Les prestations sont haut de gamme avec un ascenseur, un local à vélos sécurisé, une piscine et un terrain de tennis à proximité. La crèche et les écoles sont accessibles à pied, et la résidence est végétalisée avec un jardin potager partagé. L'emplacement est idéal : le tramway ligne 1 est à 1 mn, offrant un accès direct au centre-ville et à la gare SNCF. Le centre-ville via le C6 et les facultés par le C20 sont à 20 minutes. Carrefour Saint-Herblain est à 4 mn en voiture et le parc de la Chezine se trouve à 5 mn à pied. Le confort est assuré avec une classe énergétique A, un chauffage urbain et deux places de parking sécurisées en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Consommations énergétiques

Logement économe

 

61

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)