Venez découvrir ce magnifique appartement T4 en duplex avec terrasse + jardin, construit en 2021. Il est idéalement situé dans une petite copropriété calme de 16 lots, proche commerces, sur les hauteurs de Vetraz-Monthoux, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les montagnes.
Résidence construite « comme des maisons mitoyennes », aucun voisins au dessus, ni en dessous. Cet appartement fait 101m² loi Carrez, il possède 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. Il est proposé avec un grand double garage électrifié et une place de parking privative couverte.
Aucuns travaux à prévoir, appartement entretenu et conçu avec prestations de qualité. Pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin avec vue panoramique sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc.
RDC : - Entrée - Grand WC séparé avec espace rangement + buanderie - Belle pièce de vie lumineuse de 31m² - Cuisine SCHMIDT entièrement équipée de 11m², semi ouverte avec sa verrière - Terrasse avec accès à un jardin d'environ 100m²
ETAGE : - 2 chambres de 14m² et 15m² avec placards - 1 suite parentale de 12m² incluant placards intégrés + petite salle de douche - Salle de bain séparée de 5m² avec WC
Les atouts de ce bien : - Appartement lumineux avec vue exceptionnelle - Jardin - Chauffage au sol (chaudière au gaz de ville) - Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - DEP C / GES C - Double garage + place privative - Fibre en cours de déploiement dans la rue - Faibles charges de copropriété (493 Euros/an)
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 693 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
