Duplex rénové 38 m² Carrez (56 m² au sol) avec jardin collectif ? Quartier Adamville
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Situé au dernier étage d?un immeuble rénové, ce duplex associe charme et fonctionnalité. Composé de 2 pièces principales (salon avec cuisine ouverte et une chambre), il est complété par des combles aménagés en 2023, idéaux pour des espaces supplémentaires.
Agencement :
? Étage principal (31,22 m² Carrez) : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d?eau avec WC.
? Étage supérieur : combles aménagés (7 m² Carrez, 24,7 m² au sol) avec deux espaces mansardés cosy.
Atouts :
? Cour commune : jardin partagé avec tables, chaises, barbecue, et espace enfant.
? Annexes : cave incluse, possibilité de louer un box fermé.
Emplacement idéal :
? Quartier Adamville, proche commerces, marché, écoles et bords de Marne.
? Transports : RER A (20 min à pied ou 10 min en bus) et futur Métro Grand Paris (2026).
Faibles charges ? Prêt à emménager !
Cette annonce référence 264588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
6 974 €
2
1
1
2 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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