Superbe duplex rez-de-jardin d?environ 77m² habitables (loi Carrez) et 109m² au sol, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin de 76m² et sa grande terrasse.
Au rez-de-jardin :
Un salon séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Un toilette avec lave-main
A l'étage :
Un dégagement desservant 3 chambres confortables (9.7m², 11.2m² et 14.9m²)
Une salle de bain avec WC suspendu
Un accès aux combles
Côté extérieur :
Un magnifique jardin de 76m², parfait pour profiter des beaux jours
Une grande terrasse de 21m² en dalles de granit avec pergola, exposée plein sud
Un garage inclus, offrant un stationnement sécurisé
Des places de parking libres d'accès pour la copropriété
Avantages de ce bien :
Construction récente (2011) et de nombreuses rénovations récentes
Fenêtres double vitrage avec moustiquaire sur mesure
Jardin et terrasse exposé plein sud pour un ensoleillement optimal
Système de chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée
Environnement calme
Localisation :
Situé à Morsbronn-les-Bains, entre Woerth et Haguenau, dans une impasse calme. Ce duplex fait partie d'une copropriété de 8 lots, assurant une atmosphère paisible et conviviale. À proximité de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, restaurants, parc d'attractions et transports en commun. Un cadre de vie idéal pour les familles.
Ce superbe duplex est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 240 €.
Annonce publiée par Bryan Bonsignore (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lembach, 67510 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°980 682 595 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
77 m²
2 974 €
4
3
1
2
2011
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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