Rare sur le marché, venez découvrir ce superbe duplex en toit-terrasse, aux portes de Paris !
Situé au dernier étage d'une résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux d'environ 103 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse végétalisée de 60 m² (pondérée au tiers), sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d'une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, WC et espace buanderie.
À l'étage, un palier avec placard dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec coin dressing, et une salle d'eau avec douche et WC. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse prolonge harmonieusement l'espace intérieur et offre un panorama dégagé ainsi qu'une luminosité optimale grâce à sa triple exposition ; elle est soigneusement aménagée et végétalisée avec framboisier, citronnier, bambou, palmier et dispose d'un abri de jardin ainsi qu'un point d'eau avec robinet.
Les prestations de la résidence sont à la hauteur avec deux places de parking privatives en sous-sol et des charges comprenant chauffage, eau chaude et froide (environ 330 €/mois). Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la porte des Lilas et proche des transports et commodités, ce bien rare saura séduire les amateurs de volumes et d'extérieur.
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123 m²
5 609 €
5
4
1
1
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Thérèse THOMAS
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