Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.7% de rendement prévisionnel brut
- 6175.06 € HT de loyer annuel
- 377.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 619.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 36.09 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Les Sittelles à AIME-LA-PLAGNE et exploité par la société CLUB VVF.
La résidence Les Sittelles est située à 4minutes à pied des remontées mécaniques du domaine skiable de LaPlagne et à 24kilomètres de la station de ski de Paradiski.
Sesallures de chalet de montagne, sa décoration chaleureuse et savoyarde et sa vue imprenable sur Montalbert ravirontles vacanciers durant leur séjour au ski.
L'établissement abrite un restaurant, un bar chaleureux et plusieurs salons communs confortables. Il dispose par ailleurs d'une salle de télévision moderne, d'un club pour enfants, d'une piscine extérieure, ainsi que d'un spa avec sauna, hammam et bain à remous.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 340
Consommation énergie finale : Non communiquée
36 m²
2 591 €
2
2
Contact Création et Développement de Patrimoine
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
