En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition.
RESIDENCE NEUVE à Saint-Fons ! Appartement DUPLEX 3P ? 74 m2
Secteur : Saint-Fons, Vénissieux, Lyon, gare SNCF, commerces
Ne loupez pas une opportunité incroyable au c?ur de Saint-Fons avec cette résidence raffinée. Bénéficiant d?un emplacement idéal et stratégique, elle vous promet une atmosphère de tranquillité à deux pas de la vie citadine. Les commodités indispensables sont à proximité et vous assurent une vie pratique et agréable. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes.
Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 73.67 m² (carrez- superficie déclarée).
Son premier niveau est composé d?un beau séjour cuisine de prêt de 32 m² ouvrant sur une belle terrasse plein ouest, d?un WC séparé ainsi que d?une buanderie.
Son niveau supérieur est quant à lui composé de deux belles chambres, d?une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un WC séparé.
Ce bien dispose de belles prestations, il est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 44
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 286 000 € - TVA REDUITE (sous conditions)
Il n?y a PAS DE FRAIS D?AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D?autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
+ d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d?Alsace Eurométropole.
Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits.
73 m²
3 918 €
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Contact Gabriella DESSEZ
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