Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.7% de rendement prévisionnel brut
- 5123.00 € HT de loyer annuel
- 484.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 314.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 38.80 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine De L Emeraude à LE TRONCHET et exploité par la société ODALYS.
Située dans l'arrière pays Malouin, la résidence "Le Domaine de l'Emeraude" au Tronchet offre un cadre de vie en pleine nature, à proximité d'un des plus beaux golf de Bretagne, de la forêt domaniale du Mesnil. À seulement 20 minutes de la côte, l'établissement propose des appartements entièrement équipés, à la décoration soignée, une piscine couverte et chauffée, un sauna, un terrain multisports.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 248
Consommation énergie finale : Non communiquée
38 m²
2 369 €
3
Nord
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