Vente appartement 4 pièces

990 000 €

Duplex type villa 4 pièces 108 m2 vue Baie des Anges

Nice 06200

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Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement contemporain récent (début 2024) en duplex de 108m2, 3 chambres, vue mer panoramique, prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'un domaine privé avec piscine. Frais d'acquisition par devant notaire réduits ( estimés env.15 940 euros) Garanties biennales, décennales. ---------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques : Surface habitable : 108m² Surface jardin : 57m² Surface terrasse 1er : 11m2 Exposition principale : Est Localisation : Fabron-L'Archet ---------------------------------------------------------------------------------------- Répartition des pièces : Rez de jardin -Séjour/cuisine américaine 50m2 vue mer -Cellier -Jardin -WC indépendant Etage -2 chambres avec placard vue mer -1 chambre avec salle d'eau et balcon, vue mer -1 salle de bain double vasque et fenêtre, WC, fenêtre ---------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et Installations : -Climatisation en gainable (pilotable smartphone) -WC suspendu, lave main -Spa -Huisseries double vitrage -Volets alu roulants électriques avec centralisation -Fibre à l'adresse -Stationnements sous-sol en espace privé et sécurisé ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 990 000 euros (Honoraire Charges vendeur) ---------------------------------------------------------------------------------------- DPE non requis ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373 687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots (). Charges annuelles : 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr