Découvrez ce duplex charmant à Valras-Plage, une ville où le charme méditerranéen rencontre la modernité. Construit en 1980, cet appartement de 67 m² offre une surface habitable idéale pour une famille ou un couple désireux de vivre dans un cadre enchanteur. Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, ce duplex vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les 3 chambres, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le point fort de cet appartement réside sans doute dans sa cuisine américaine aménagée, qui se fond harmonieusement avec le salon. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse de 16 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Bien que l'appartement nécessite quelques rénovations, il regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet. Les parties communes sont en bon état, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'aménagement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Valras-Plage, avec son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, est l'endroit parfait pour une vie équilibrée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, un médecin généraliste et un restaurant. En 10 minutes à pied, vous accédez à une école maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Pour les plus grands, deux collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades ressourçantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 770.00 . Date de réalisation du DPE : 03-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)
Duplex
80 m²
2 175 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
22/11/2024
100.00 € / mois
Oui
1980
Sud
1
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elena Popa
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