E00610105 SPACIEUX T3 DE 77M² AVEC TERRASSE DE 10M² EN DERNIER ETAGE
Aubagne 13400
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Dans résidence des années 80 de style provençal en R+2 au sein d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce spacieux T3 de 77.1 m² carrez donnant sur une grande terrasse profonde de 10m². Il est composé d'un hall d'entrée et d'un séjour lumineux de 27.20m² . De l'autre côté de l'entrée une grande cuisine de 10m² qui se prolonge sur une office de 4m² pour le rangement ou en faire une grande cuisine dinatoire de 14m². Dans la partie nuit, 2 chambres de 10 et 11m², une très grande SDB de 6.7m², 1 WC séparé et un rangement de 4m de long dans le dégagement qui évitera les armoires dans les chambres.
L'environnement y est charmant et paisible.
Chauffage individuel au gaz
Prix: 180 200€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Parking privatif compris (5000€ ).
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 1411€/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS)
Taxe foncière 1251€ pour le parking en supplément
CLASSE ÉNERGIE : C141/ CLASSE CLIMAT : D26
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 120 lots d?habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Conformément à l?article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu?au 4 avril inclus :
?à toute personne physique sous plafond de ressources de l?accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d?un patrimoine dans le département
?Les gardiens d?immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d?achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail.
Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36
Les prix s?entendent hors frais de notaire.
77 m²
2 340 €
3
2 sur 2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERILIA TRANSACTION
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