E01640003L - rare à la vente plein sud T1 30m² avec terrasse de 6m² MARSEILLE 9EME - LE REDON
Marseille 13009
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Résidence « LE CEZANNE », rue Nicole Zemmour
La résidence le Cezanne est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au c?ur du Redon.
Elle bénéficie de la proximité du Parc National des Calanques tout en bénéficiant d'un accès facilité à toutes les commodités.
Venez découvrir ce bien de type 1 en RDC surélevé d'une superficie de 30.3 m² loi Carrez plein sud
Descriptif:
Cet appartement est isolé du reste des logements et se situe sur une première entrée qui dessert uniquement ce logement. Il n'y a pas de mitoyenneté sauf sur la partie SDB. Le logement se compose d'un hall d'entrée comprenant un placard de rangement, une belle pièce à vivre de 15m², une cuisine séparée de 7m², une SDB et un WC séparé. La pièce principale bénéficie d'un extérieur de 6m² où l'on peut y déjeuner.
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d?ECS.
Possibilité d?acquérir en supplément un garage, à partir de 17 000€ (selon disponibilités).
Parking collectif sécurisé
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 626€/an soit 52€/mois (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 796€.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 450€ et 680€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 52 lots d?habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l?article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu?au 16 février 2025 inclus :
?à toute personne physique sous plafond de ressources de l?accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d?un patrimoine dans le département
?Les gardiens d?immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN AU 06 72 01 02 36
Les offres d?achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l?adresse suivante: delphine.nazarian@arilia.fr
Les prix s?entendent hors frais de notaire
30 m²
3 003 €
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERILIA TRANSACTION
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