Vous cherchez un investissement immobilier rentable dans la région de Echirolles ?
Ne cherchez pas plus loin !
Nous vous présentons un charmant T1 bis avec mezzanine et terrasse, en collaboration avec Chaudron Beranger Anthony (EI).
Caractéristiques principales :
- Localisation idéale :
Situé au c?ur d'Echirolles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
- Surface bien pensée : Le T1 bis offre une grande mezzanine, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ou un coin nuit confortable.
- Luminosité et vue imprenable : Niché au 5ème étage sur 5, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
- Équipements et commodités : Avec une petite cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire, des toilettes séparées et une cave, cet appartement répond à tous les besoins du quotidien.
- Résidence sécurisée et calme : Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée avec ascenseur, chauffage individuel et chaudière gaz.
Points forts supplémentaires :
- Double vitrage PVC pour une isolation phonique et thermique optimale.
- Interphone pour un accès sécurisé à la résidence.
- Parc à proximité pour profiter de moments de détente en plein air.
- Accessibilité optimale : Arrêt de bus et tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Proximité des commerces : Boutiques, supermarchés et services à proximité immédiate.
Statut actuel : Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif intéressante avec un rendement attractif.
Pour plus d'informations sur ce bien immobilier à Echirolles, contactez-moi pour planifier une visite ou obtenir des détails supplémentaires.
Cette annonce référence 224333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 450
Charges prévisionnelles annuelles : 508,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 m²
2 742 €
1
1
1
5 sur 5
1990
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony CHAUDRON BERANGER
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