Echoppe d'environ 90 m² à rénover - Jardin boisé sans vis à
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge du vendeur.
A vos projet - Echoppe ancienne à rénover 90 m² nichée au coeur de Bordeaux. Située rue du Tondu à Bordeaux (33), cette échoppe simple d'environ 90 m² sur un parcelle de 244 m², vous invite à une parenthèse enchantée. Une 1er partie de la maison est en pierre de taille avec une extension plus contemporaine des années 1980. Les espaces du bien sont à repenser et à rénover pour en faire un maison fonctionnelle et contemporaine de 2025. A vos projets !
la parcelle fait partie d'un îlot typiquement bordelais, composé de maisons de ville sur rue surélevée en R+1 et de jardins végétalisés en coeur d'îlot sans vis à vis.
Double exposition : Façade côté jardin et jardin exposés Sud Est, façade côté rue exposée Nord - Ouest.
Cette échoppe possède une cave de 11.33 m²
La maison peut être vendue avec un PC (Permis de construire) pour une surélévation de 80 m² de surface plancher si vous le souhaitez. Le projet est une surélévation et modification de façade de l'échoppe existante avec panneaux solaires. Proche de toutes commodités : bus et tramway à 5 et 10 min, crèches, écoles, commerces et restaurants à 5 min, parc et hôpital à 10 et 15 min. Éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
