A VENDRE ÉCHOPPE T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE D'ENVIRON 60 M2 AVEC JARDIN SITUÉE DANS LE QUARTIER PRISSÉ DE PESSAC BOURG.
Située au coeur, du centre de ville de Pessac, ce bien vous séduira par sa rénovation moderne s'alliant parfaitement au charme de l'ancien.
Le bien s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 35 m2 avec poêle à bois donnant. sur la cuisine aménagée et équipée, Une chambre spacieuse de 19 m2 pouvant être transformée en deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en grès joliment arborée, exposé SUD, ainsi qu'une dépendance de 11 m2.
Extension de 20 m2 et surélévation autorisé par le PLU.
Travaux réalisés: ravalement de façade, isolation phonique, huisserie, ballon d'eau chaude...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
