Vente maison 8 pièces

647 976 €

Écrin de Raffinement et d'Histoire à Giverny

Vernon 27200

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Au sein du village emblématique de Giverny, mondialement connu pour avoir inspiré les chefs-d'?uvre de Claude Monet, se cache un trésor immobilier. Cette propriété de 240 m², élevée sur un sous-sol total, est nichée dans un jardin luxuriant de 1465 m², un tableau vivant où la nature s'exprime avec éclat. La maison, telle une toile impressionniste, reflète les nuances de l'histoire et du confort moderne. Le premier étage est un hommage à l'art de vivre, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'étend vers un séjour où trône une cheminée en marbre rose réconfortante avec insert. C'est un lieu de convivialité, où les arômes de la gastronomie se mêlent aux rires et aux conversations chaleureuses. Les marches silencieuses sous vos pas en montant au deuxième étage, révèlent trois chambres. Chaque chambre est une promesse de doux rêves, et l'une d'elles s'enorgueillit d'une cheminée privée, ajoutant un charme intemporel aux nuits étoilées. La salle de bains attenante est une invitation au lâcher-prise, où les soucis du quotidien se dissolvent dans l'harmonie du lieu. Le dernier étage dévoile une chambre parentale, un havre de paix où le cachet de l'ancien côtoie les agréments contemporains. Avec son espace généreux et son ambiance feutrée, elle incarne le refuge idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, la dépendance, une ancienne charretterie, a été transformée avec maestria en une maison indépendante, gîte classé trois étoiles. Chauffée par un poêle à granulés, elle offre une autonomie complète, avec le charme rustique des poutres apparentes et la chaleur d'un foyer et dispose d'un studio supplémentaire. Cette demeure a bénéficié d'une rénovation méticuleuse, où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en y apportant une touche de modernité. La qualité de la restauration, rare et recherchée, fait de cette maison un bien d'exception. L'activité actuelle de maison d'hôtes de prestige témoigne de son potentiel commercial. Avec une orientation Sud/Sud-Est, le terrain est baigné de lumière, offrant un potentiel constructible qui appelle aux loisirs et à la détente. Cette propriété n'est pas simplement une offre sur le marché immobilier : c'est une ?uvre d'art à vivre, un héritage de l'histoire et une invitation à forger des souvenirs inoubliables dans l'un des villages les plus prisés de France. Giverny, avec son patrimoine culturel et sa beauté naturelle, est le décor parfait pour cette demeure sans pareil, prête à accueillir les amateurs d'exclusivité et de raffinement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

324

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)