Vente appartement 3 pièces

369 000 €

Ecully Charmant Duplex (T3) avec jardin dans une copropriété

Écully 69130

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité, PRIVILEGE Immobilier & Conseil vous présente ce superbe duplex lumineux, niché au coeur d'un ancien corps de ferme (1841), dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 15mn à pied du centre d'Ecully.
D'une surface de 63m2 (carrez) et de 84m2 en surface totale au sol, ce bien, entièrement refait en 2021, offre de belles prestations avec des matériaux de qualité et une rénovation soignée.
Le rez-de-chaussée, avec ses authentiques carreaux de ciment, accueille la pièce de vie de plus de 26m2 avec salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, baigné de lumière avec ses nombreuses ouvertures, offre un accès direct au jardin privé. Ce même niveau propose une chambre et des WC indépendants.
À l'étage, un palier aménagé avec un espace bureau s'ouvre sur une deuxième chambre lumineuse et sans vis-à-vis ainsi que sur une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC.
Ce duplex dispose d'un extérieur clos et intimiste (exposition Sud-Est) et d'une cave de 16m2 accessible directement depuis l'appartement (nombreux rangements).
Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la copropriété (dont une couverte avec prise électrique).
Avec sa localisation idéale, proche des commerces et des transports en commun (C6), ce bien rare saura séduire par son charme, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible.
Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou au coeur d'un environnement préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)