Vente maison 6 pièces

1 050 000 €

Ecully Château du Vivier belle maison 1900/145 m2/4 chambres

Écully 69130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une impasse résidentielle au calme absolu, à deux pas du Château du Vivier, Frédérique BARJHOUX Agence FBJX vous propose en exclusivité cette belle maison 1900 rénovée, d'une surface habitable de 145 m2, nichée sur un terrain paysagé, plat et clos de 1206 m2, sans aucun vis-à-vis, avec piscine.

Les atouts de cette maison :

Salle à manger et séjour spacieux de 53 m2 ouvrant sur une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur le jardin arboré et fleuri
Cuisine indépendante entièrement équipée
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains, dressing.
Toilettes séparés.
À l'étage : trois chambres avec parquets et placards, un bureau, une salle de douche avec WC
Sous-sol de 31 m2 avec cave + rangements sous terrasse
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installée en 2025)
Excellent DPE : classe C

Extérieurs :

Piscine 4,5 x 9 m avec grande plage en grès cérame
Très beau jardin arboré et fleuri, entièrement clos, sans vis-à-vis
Remise en bois, local technique, puits pour l'arrosage
Emplacement dans le jardin à l'abri des regards pour garer plusieurs véhicules.
Possibilité d'extension

Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié.
A proximité bus TCL : ligne 3 (Gorge de Loup), ligne 55 (Perrache), arrêt JD devant la maison Institution St Joseph Tassin et collège Laurent Mourguet
Taxe foncière : 1307 EUR
Honoraires d'agence charge vendeur

Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)