Vous propose en Exclusivité sur la commune d'Annet sur Marne Immergée dans un quartier pavillonnaire paisible, cette maison contemporaine de 131 m² composée de 7 pièces spacieuses d'une superficie habitable de 131m2 qui offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Cette maison de 2000 propose, 4 chambres lumineuses, deux chambres possèdent une vue imprenable sur la vallée de Jablines, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et d'une salle d'eau moderne.
Une cuisine spacieuse équipée vous fera profiter des invités sur la terrasse.
Une buanderie complète le tout avec un accès par la cuisine.
L'architecture intègre un séjour convivial lumineux avec un poêle à bois élégant, parfait pour les soirées détendues.
Agrémentez vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse orientée Sud Ouest, qui s'ouvre sur une vue dégagée.
Vous profiterez de vos week-ends dans le jardin paysagé et arboré de 675m2 clos.
Un stationnement pratique est assuré par un parking et un garage.
Chauffée individuellement à l'électricité, cette maison est bien isolée grâce à son vitrage double et ses volets en alu.
Le bien est en parfait état, sans travaux à prévoir.
Des équipements d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite sont également intégrés.
À quelques minutes des écoles et commerces, proche des axes N3 / A104, à quelques minutes en vélo des étangs de Jablines
Avec une taxe foncière avenante de 1300€, cette demeure est un véritable coup de c?ur.
Contactez MARTINEAU LAURENT pour une visite enrichissante!
Cette annonce référence 282333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015.
Prix du bien : 433 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
3 305 €
7
5
1
1
2
2000
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTINEAU LAURENT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
