Cette ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE de 140 m2, s'est installée en ' INDIVIDUELLE ' sur la commune de CONDETTE
Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 950 m2, correctement réparti et parfaitement exposé.
Elle a choisi ce très beau QUARTIER ( près du château ) pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute sérénité.
Son allée privative est utilisée en PARKING, et son GRAND GARAGE ( 20 m2 ) lui permet de ranger MOTO et VOITURE.
Sa JOLIE et MODERNE PORTE s'ouvre sur son Hall, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
En rez-de-chaussée, son HALL distribue sur un BUREAU, sa LINGERIE, sa SALLE D'EAU, une première CHAMBRE, sa commodité, son accès GARAGE, et vous dirige ensuite vers son SALON / SEJOUR et sa CUISINE, menant à sa TERRASSE.
Son CONFORTABLE ESCALIER, vous amène sur son étage sur DALLE BETON, où vous pourrez aménager 2 autres grandes CHAMBRES ( très légèrement mansardées ), et un espace complémentaire aménageable en salle de bain, Dressing ou autre...
Sa TERRASSE et son JARDIN ( avec très peu de vis-à-vis ), sont baignés d'une très belle exposition, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous ne sommes pas encore sur la Côte d'Azur )
Pour parfaire à son CHARME, les commerces, les écoles, les lycées, les axes rapides A16, et les grandes villes ( Boulogne, Le Portel, Hardelot...) sont à proximité.
Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont équilibrés et fonctionnels, et ils sont parfaitement adaptés à une VIE de PLAIN-PIED.
Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre famille, ou en résidence secondaire ( du Plaisir et encore du Plaisir ).
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MATERIAUX sont de qualité, l'ISOLATION est CORRECTE, les MENUISERIES BICOLORES sont NEUVES ( double-vitrage avec volets roulants motorisés ), le CHAUFFAGE est par POMPE à CHALEUR ( neuve ), l'eau chaude est produite par un BALLON THERMODYNAMIQUE, elle est équipée d'une ALARME, son PORTAIL est motorisé, la FIBRE est présente, et l'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( PAC et Ballon thermodynamique ), et sa taxe foncière de SEULEMENT 900 euros.
Vous souhaitez faire sa connaissance...Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles sensations immobilières.
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Cette annonce référence 248737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 488 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 491 €
950 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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