Vente appartement 4 pièces

462 000 €

Élégant appartement 4 pièces lumineux avec cave et parking - 29ème étage - Avenue de Choisy, Paris 13

Paris 75013

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Hosman vous propose ce superbe appartement de 80 m² Carrez, situé Avenue de Choisy à Paris 13ème. Niché au 29? étage sur 30 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une exposition sud, garantissant une luminosité exceptionnelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir. Profitez de trois belles chambres offrant confort et tranquillité. La cuisine, séparée et fonctionnelle, permet de cuisiner en toute sérénité. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées viennent compléter ce bien lumineux. Une cave et une place de parking sont incluses avec l'appartement, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. La taxe foncière annuelle est de 1 671 €. Situé dans un quartier dynamique, ce bien se trouve à proximité de nombreuses commodités : - À quelques minutes à pied de la Place d'Italie, c?ur du quartier, offrant commerces, restaurants et cinémas. - Écoles et crèches réputées accessibles facilement, assurant une proximité pratique pour les familles. - Connexion rapide avec les transports : à 5 minutes à pied des stations de métro Place d'Italie (ligne 5, 6 et 7) et Tolbiac (ligne 7). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble des années 70 est en bon état, avec concierge et un local à vélos. Des travaux d'isolation thermique et phoniques par l'extérieur ont été récemment réalisés. Les parties communes sont bien entretenues. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)