Élégante Bastide du XIXe siècle rénovée avec Jardin et Conf
Marly-le-Roi 78160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette charmante bastide datant de 1800, située au coeur du vieux Marly-le-Roi. Elle offre une surface habitable de 215 m² et conjugue parfaitement le charme historique et le confort moderne, le tout sur un terrain de 200 m².
Elle se compose au rez-de-jardin d'une superbe véranda en fonte de 12,62m² donnant accès à un salon de 19,84 m² baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bains et une spacieuse chambre.
Le premier étage offre une salle de bains avec WC, trois chambres et une mezzanine de 8,45 m² pouvant être aménagée en chambre, coin lecture, salle de jeu,...
Au rez-de-chaussée (côté rue), un vaste séjour/salle à manger de 24,69 m², un salon/bibliothèque de 22,35 m², idéale pour aménager un espace de travail ainsi qu'une chambre de 9,54 m² avec rangements, salle d'eau et WC. Ce niveau présente une parfaite configuration pour y aménager un appartement indépendant.
À l'extérieur, le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente ou pour organiser des repas en plein air. Une cave spacieuse de 20 m² avec un coin buanderie et un grenier offrent des solutions de rangement supplémentaires. Une place de stationnement extérieure est également à votre disposition.
La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Crédences, sols et huisseries d'époque, parquet versaillais et massif, portes et escaliers d'origines conservés, poutres et pierres apparentes,... tant de matériaux nobles qui sauront vous séduire.
Cette bastide est pensée pour répondre aux besoins de tous, avec un système d'assainissement moderne.
Bénéficiant d'une vue imprenable sur Marly-le-Roi, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités et notamment la gare de Marly le Roi (ligne L) qui se situe à 10 minutes à pied et vous amène en 25 minutes à la Défense. Vous trouverez trois lignes de bus pour faciliter vos déplacements, ainsi que des crèches, des écoles maternelles, élémentaires, et un collège à quelques minutes à pied. De nombreux commerces, 21 restaurants, un parc et un médecin généraliste se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, la propriété assure une connectivité optimale pour répondre à vos besoins numériques.
N'hésitez pas à nous solliciter pour découvrir ce bien unique où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique alliant histoire et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2696.00 et 3648.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bastide
215.06 m²
5 347 €
32 m²
200 m²
10
5
2
2
3 (séparés)
1800
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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