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594 000 €

Élégante Brasserie & Traiteur 800KEUR de CA 220 m2 en plein

Nice 06000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).

Élégante Brasserie & Traiteur 800KEUR de CA   220 m2 en plein coeur de Nice
À vendre : un établissement raffiné comprenant une brasserie et une partie traiteur à NICE CENTRE. Cette brasserie, qui s'articule autour de deux salles distinctes et d'une cuisine centrale commune, dispose d'un emplacement stratégique à forte visibilité, avec un flux piéton constant tout au long de l'année.
Caractéristiques de l'établissement :

Superficie totale : 220 m2
Capacité : 50 places assises en salle de restaurant, 30 places en salle traiteur (possibilité d'étendre à 50 places sans les vitrines).
Chiffre d'affaires : 3 000 EUR HT/jour, avec un panier moyen de 25 EUR le midi et 45 EUR le soir.
Investissement récent : 110 000 EUR sur 2 ans pour les travaux, le mobilier et le matériel.
Cuisine équipée : Chambre froide, 2 chambres négatives, 3 points fourneaux, four, four à pizza, équipements sous vide et réfrigérés, plonge séparée de 15 m2, réserve et cave à vin et bien plus. Pouvant accueillir une brigade de 10 personnes.

 
Potentiel de développement :

Extension de terrasse : Possibilité d'installer une véranda (100 couverts supplémentaires) sur parking privatif à l'arrière de l'établissement, avec un prix de location de 3 000 EUR pour 350 m2 possédant un accès privée le long du bâtiment.
Location d'un box fermé : 240 EUR/mois à quelques pas.
Possibilité de transformation : Ce lieu permet de développer deux concepts distincts avec une gestion centralisée grâce à la cuisine commune. Le développement du traiteur, actuellement en lancement, offre un potentiel de croissance significatif.
Logement disponible : Appartement à louer juste au-dessus du restaurant.
CA 2024 800KEUR avec 6 mois de fermeture sur un des deux établissement.

 
Un cadre agréable et convivial :

Salle de restaurant : Ambiance élégante et chaleureuse, avec mobilier neuf de qualité et une décoration soignée. Bar ouvert sur la salle, coins banquettes pour une atmosphère conviviale.
Salle traiteur : Vitrines en angle, trancheuse, mobilier restauré et un mur en pierre qui confère du charme à l'espace.
Emplacement idéal : Terrasse située au croisement de deux axes principaux, garantissant une excellente visibilité.

 
Cette affaire clef en main bénéficie d'investissements récents importants et offre une base solide pour un développement rapide. Elle est idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu avec un potentiel d'évolution considérable. Possibilité d'exploitation sous un seul concept ou deux, en fonction de vos ambitions.
Vous êtes à la recherche d'un projet avec un fort potentiel ? Ce restaurant est fait pour vous.
La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 550 000 EUR net vendeur.
Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67 % HT.