Elégante Maison de Charme de 78 m2 avec Jardin Paysagé et Éq
Caux-et-Sauzens 11170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Élégante Maison de Charme de 78 m2 avec Jardin Paysagé et Équipements Haut de Gamme
Située dans un cadre enchanteur, cette maison de 78 m2, entièrement rénovée en 2011, marie avec élégance le charme de l'ancien et les prestations les plus modernes. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, raffinement et qualité de vie optimale. Son jardin paysagé, sublimé par une pergola électrique haut de gamme et une dépendance parfaitement intégrée, constitue un véritable havre de paix.
Cette demeure est également équipée de panneaux solaires (installés en 2022), permettant une autoconsommation énergétique et la revente à EDF, offrant ainsi une gestion intelligente et économique de l'énergie avec une facture d'électricité réduite à environ 20 EUR par mois. Caractéristiques exceptionnelles :
Surface habitable : 78 m2, parfaitement optimisés Pièces : 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses Salon : Spacieux séjour , idéal pour des moments de convivialité Cuisine : Cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des appareils dernier cri et des finitions luxueuses Salle de bain : Salle de bain contemporaine avec douche XXL, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Extérieur : Magnifique jardin paysagé de 53 m2, incluant une pergola électrique de 10,32 m2 pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année Dépendance : Petite dépendance élégante, parfaite pour le rangement des accessoires de jardin
Confort et technologie :
Panneaux solaires installés en 2022 : Bénéficiez d'une autoconsommation et d'un revenu complémentaire via la revente à EDF (contrat de 10 ans) Énergie maîtrisée : Facture EDF réduite à environ 20 EUR par mois Climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison ( climatisation gainable) Double vitrage anti-effraction pour une sécurité renforcée
Prestations et atouts :
Rénovation complète en 2011 : Une maison comme neuve, avec des finitions de très haute qualité Charme authentique : avec toute la modernité Équipements de pointe : Cuisine équipée, pergola électrique, gestion énergétique intelligente Jardin paysagé et pergola : Un espace extérieur conçu pour le bien-être, entre modernité et sérénité
Cette maison unique représente une rare opportunité pour les amateurs de raffinement et de modernité, souhaitant allier confort de vie, efficacité énergétique, et qualité architecturale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare !
78 m²
2 256 €
23 m²
53 m²
3
2
1
1
2011
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PERARD Stéphane
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