Vente maison 10 pièces

1 680 000 €

Élégante maison historique avec dépendance et piscine

Bourgneuf 17220

0

Dans un environnement paisible, découvrez cette superbe demeure ancienne de 250 m², parfaitement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec une suite parentale de 40 m² ainsi que 3 chambres supplémentaires. La cuisine de 21 m² donne sur une belle terrasse pour un petit-déjeuner entre calme et bruit des oiseaux. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses s'ouvrent généreusement sur le jardin paysagé et la piscine avec une terrasse de 45 m², offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. En face, une dépendance de 200 m², entièrement rénovée en 2017, accueille une vaste pièce de vie et trois suites élégantes, parfaites pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôte. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1640 m², on peut y stationner facilement 8 à 10 voitures sans gêne visuelle. La cuisine d'été au bord de la piscine est propice à la détente et aux belles soirées d'été. Vous trouverez aussi un terrain de pétanque pour les grands et une cabane avec une petite particularité pour les petits. Une propriété idéale pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique de standing. Histoire de Bourgneuf L'ancienne commanderie de Bourgneuf, en Charente-Maritime, était un établissement lié aux ordres militaires et religieux, notamment aux Templiers ou aux Hospitaliers, qui ont joué un rôle significatif dans la région au Moyen Âge. Ces commanderies servaient de base pour l'organisation, le recrutement, et la gestion des biens des ordres militaires en Europe occidentale. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2704€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)