ELLE EN IMPOSE avec ses 166 m2 habitable. Deux habitations e
Istres 13800
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE ! IDEAL Marchand de biens, investisseurs ou professions libérales avec parking, située au centre-ville de ISTRES. Imposante bastide de 166 m2 en R+1 divisée en deux logements avec deux compteurs électriques séparés, avec grand garage double et atelier de 59.64 m2. Un véritable havre de paix au centre-ville. Terrain clos de 486 m2 environ. Vous serez séduit par ses volumes et son potentiel ! Au rez-de-chaussée : Un appartement climatisé à rénover de type 3 de 93.58 m2, composé d'une cuisine meublée. Salon / séjour. Salle d'eau. WC séparé. 2 chambres. Double garage de 59.64m2 avec atelier. En R+1 : Un appartement entièrement climatisé à rénover de type 3 de 73.29 m2, composé d'une entrée, dégagement, un vaste salle-à-manger/salon avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte, 2 grande chambres. Salle d'eau avec WC et buanderie. Belle exposition. Double vitrage. Volets électriques. Le point fort de cette propriété est son vaste garage offrant également la possibilité d'aménagement supplémentaire. Le terrain plat pouvant servir de parking, ses deux compteurs électriques, ajoutant possibilités à l'ensemble. Performance énergétique :
Diagnostic énergétique réalisé le 22/05/2023 Consommation : Classe E (250 kWh/m2/an) Emissions : Classe B (10 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 997EUR et 1349EUR (indexés sur 2021)
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété dès que possible ! Référence annonce : 218553. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller au 07.61.62.44.55. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
166.87 m²
2 247 €
486 m²
5
4
2
2
13/08/2024
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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