C'est en 1978, qu'elle a élu domicile sur ETAPLES, le LONG de la CANCHE, proche des commerces, à 5 minutes du péage de l'A16, et à 6 minutes du TOUQUET.
Son constructeur l'a édifié en INDIVIDUELLE, lui a réservé une ALLEE PRIVATIVE ( PARKING ) et l'a doté d'un GARAGE ( pour les belles voitures et les motos ).
Sa LOCALISATION et sa CONFIGURATION, sont PARFAITEMENT ADAPTEES à la LOCATION de COURTE DUREE.
SES ASPECTS TECHNIQUES :
RDC : SALON / SEJOUR / CUISINE DINATOIRE / SALLE d'EAU / WC / 3 à 4 CHAMBRES / VERANDA / DEBARRAS
ETAGE 1 : 1 GRANDE CHAMBRE ou SUITE.
JARDIN de 100 m2 PRIVATIF
PARKING et GARAGE
RACCORDEMENT GAZ / EAU / EDF / TOUT à L'EGOUT.
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La maison est présentée à 193900 honoraires inclus ( droits de mutation 16000 euros )
RENOVATION à PREVOIR...Budget 85 à 95000 euros ( défiscalisation intégrale, amortissement sur 10 ans )
Meubles pour aménagement de qualité...Budget 10 à 15000 euros ( amortissement sur 5 ans )
Valeur moyenne locative 150 euros / nuit, base d'un taux de remplissage 50 % = 27400 /an
Des conciergeries sont présentes sur le secteur, afin d'assurer les entrées / sorties et l'entretien.
La TAXE FONCIERE est de seulement 1034 euros.
Le SECTEUR est BON, la MAISON est SAINE, elle est INDIVIDUELLE, des TRAVAUX de RENOVATION sauront la REVALORISER, les ESPACES VERTS sont facile à entretenir, vous disposez d'un PARKING et d'un GARAGE...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Vous êtes déjà, ou vous souhaitez vous lancer dans l'activité de location de courte durée...Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, générateur de projet et de rentabilité immobilière.
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble du Littoral et des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 246257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
1 175 €
483 m²
6
4
1
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FOURRIER GILLES
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