C'est à MARCK ( en calaisis ), que cette ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE de SEMI PLAIN-PIED, et d'une surface de 132 m2 habitables, s'est installée en INDIVIDUELLE !
Pour parfaire à son CHARME, elle s'est domicilié proche des COMMERCES, des ECOLES, des LYCEES, des AXES rapides A16, et des grandes villes de CALAIS, COULOGNE, GRAVELINES, AUDRUICQ, OYE-PLAGE...
Elle a choisi ce VILLAGE pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute sérénité.
Dans son IMPASSE, et protégé par son PORTAIL, son MURET et ses CLÔTURES, elle est évolue en TOUTE DISCRETION et en TOTALE SECURITE.
Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 830 m2, bien réparti et parfaitement exposé SUD / OUEST
Son PARKING 2 PLACES, et son GRAND GARAGE ( 20 m2 ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES.
Ce garage dispose d'une sortie vers l'extérieur jardin et terrasse ( c'est bien pratique pour les matériaux et la tondeuse ).
Son puit Artésien et sa pompe de relevage, participeront à vos économies d'eau de lavage et du jardin.
Sa belle porte s'ouvre, elle vous accueille dans son HALL, et déjà son CHARME opère.
En RDC, elle vous présente son SEJOUR / SALON, sa CUISINE équipée, une première SALLE D'EAU, 2 CHAMBRES, une commodité, et une GRANDE VERANDA baignée de la lumière de son exposition PLEIN-SUD.
Son CONFORTABLE ESCALIER vous amène à l'étage, où vous découvrez 2 autres CHAMBRES CONFORTABLES, et une seconde SALLE D'EAU.
Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une belle exposition, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Toutefois je vous conseille de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ).
Elle vient juste d'installer son NOUVEL ABRI-JARDIN, pour ranger la tondeuse, les transats, les ballons et les accessoires de PLEIN-AIR.
Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont bien équilibrés et très fonctionnels, et ils sont parfaitement adaptés à une VIE de PLAIN-PIED.
Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre famille...ICI, c'est du PLAISIR et encore du PLAISIR toute l'année !
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MATERIAUX sont de qualité, L'ISOLATION est très CORRECTE, les MENUISERIES sont en double-vitrage avec VOLETS-ROULANTS, le CHAUFFAGE et L'EAU CHAUDE sont générés par une CHAUDIERE GAZ ( neuve ) , la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est CORRECTE, elle dispose d'un INSERT à BOIS, et son ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est en CLASSEMENT ENERGETIQUE ' D ', et sa taxe foncière de SEULEMENT 1100 euros.
VOUS VOULEZ FAIRE SA CONNAISSANCE ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, générateur de belles sensations immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
Vous vendez une MAISON, un APPARTEMENT, un FONDS de COMMERCE, un IMMEUBLE...Vous voulez en savoir plus sur le VIAGER, n'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter nos particularités, qui transforment nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 284154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 045 €
6
4
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FOURRIER GILLES
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