Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1150000 euros).
À VENDRE Maison avec vue mer à La Flotte sur l'île de ré Idéalement située, à quelques mètres de la plage et proche du centre-ville, dans un environnement calme et discret, cette maison d'environ 143 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 1933 m2. Avec ses espaces généreux et sa vue imprenable sur la mer, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante donnant sur un vaste salon-séjour avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux. Une véranda lumineuse, prolongement naturel de l'espace de vie, ouverte sur l'extérieur. Une cuisine attenante à une buanderie et un cellier offrant de nombreux rangements. Deux grandes chambres d'environ 15 m2, équipées de placards intégrés et donnant sur le jardin et terrasse. Une grande salle de bain et deux WC indépendants.
À l'étage :
Un palier spacieux type bureau desservant une chambre lumineuse. Une terrasse privée avec vue panoramique sur la mer, pour des moments de détente privilégiés.
Extérieur :
Une grande parcelle arborée de 1933 m2 (dont une partie en zone Ar), facilement accessible par deux côtés, pour une circulation optimisée. Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage et plusieurs places extérieures pour voitures ou camping-car.
Ses atouts :
Vue mer exceptionnelle. Espaces lumineux et fonctionnels. Emplacement privilégié à proximité des commerces, de la plage et du centre de La Flotte. Possibilités de créer 3 suites parentals
Cette maison unique allie charme et praticité dans un cadre rare. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura répondre à toutes vos attentes. Des aménagements intérieurs et des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ses atouts. Pour plus d'informations et pour visiter cette charmante maison, contactez votre Agent immobilier Kalimo Concept à La Rochelle : Richard DUBOURG. Visite virtuelle possible. Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 885 195 255. Diagnostics effectués le 18/12/2024. Audit énergétique à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mots clés : Maison à rénover - Maison poche mer - Maison secondaire
143 m²
8 283 €
1933 m²
6
3
1
2
3.00 %
1978
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUBOURG
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